在城市发展的进程中，商业商圈宛如一颗闪耀的明珠不仅是城市经济活力最直观的“体验窗口”，更是塑造城市独特形象、提升居民生活品质的核心力量。从清晨的早餐铺升腾起烟火气,到深夜的商圈综合体依旧灯火璀璨，商圈的每一处细节都折射着城市的生长节奏--而这一切活力的持续迸发，离不开多元业态项目的深度赋能与有机融合。
10月19日，苏超半决赛在南通体育会展中心圆满举办，南通队与无锡队激情鏖战，展现运动风采。赛场上运动员奋勇拼搏，赛场下观众摇旗呐喊，共同定格热血瞬间。另外，此前南通体育会展中心在中购联举办的第23届购物中心行业年会中荣登Golden Mall 2025年度城市推动卓越榜。城市赛事的主场之选，以及行业的荣誉加冕，不仅是对南通体育会展中心的高度认可，更镌刻着南通CBD商圈与城市共生的温暖故事。
而这背后，由一元股份运营管理的众多项目--南通CBD大有境、南通体育会展中心、南通彩虹、造物天地&Youngpark，如同一个个充满生命力的“城市伙伴”，通过功能互补、资源联动，构建起一个充满活力的商业生态圈，以独特的温度与力量，陪伴城市走过20载，也通过持续的“前瞻规划+需求驱动”的迭代升级，助力南通CBD商圈迈向新的发展。
多元业态，与城共进 构建多元生活聚场
放眼各大城市商圈，多元业态的集聚已是基础要素。而在南通CBD商圈的实践中，这些多元业态绝非简单的“商业堆砌”，而是基于城市功能需求、人群消费习惯而构建的“生态共同体”。
城市活力中心 南通体育会展中心
作为商圈活力枢纽，南通体育会展中心2006年作为江苏省运会场地正式开启，并以全国首个开合屋盖设计，斩获鲁班奖、詹天佑奖等殊荣，也助力南通正式迈入大场馆时代，赋能城市体育产业发展。此外，还通过创新的商业模式，打破了传统体育场馆的单一属性转变为全天候的市民生活空间。比赛日是赛事的狂欢现场，非比赛日则是全民健身中心、文化展览空间、娱乐展演平台、生活社交领地，实现全民健身与消费升级的双赢。
品质生活中心 南通CBD大有境
承载着填补区域品质商业空缺的使命，南通CBD大有境A座在2011年盛大开业，作为南通首个一站式购物中心，为城市带来了20余个城市首进国际品牌，并以建筑设计、业态规划、运营管理等全方位的商业新说，引领城市商业迈向全新的时代。2014年B座开业，以更多元的业态、品牌、体验等引入，进一步夯实了城市首席商业地位。十余年来，南通CBD大有境通过持续的空间、场景、业态等迭代焕新，早已不再是单纯的消费场所，而是最前沿生活方式的引领地。
年轻潮流中心 南通彩虹漾
2020年，以年轻力体验为特色的南通彩虹漾启幕，与南通CBD大有境一街之隔，加上半开放式的建筑形态，采用了差异化的年轻力定位，打造具有时尚感和吸引力的消费场景。而这不仅体现在业态上的人气餐饮、早C晚A、潮玩体验等年轻力业态的引入，还表现在对于年轻生活方式派对文化、微醺经济、圈层社交、沉浸式潮玩的充分融入，并通过各类潮流主题活动等，实现与年轻圈层的深度链接。
创新体验中心 造物天地 & Young Park
与城市共进的大命题中，还包含着与城市文化共鸣的价值指向。在南通CBD商圈中，分别于2016和2017年开业的Young Park青年主题街区和造物天地非遗创享空间便承载了这样的精神追求。板鹞风筝、蓝印花布、剪纸等非遗产品展示、结合文化体验、DIY技艺等，融合二次元、国潮、潮玩等年轻体验场景，给消费者带来别具一格的文化体验，在丰富商圈业态的同时，更提升了商圈的文化内涵，成为城市文化的展示窗口。
从活力迸发的体育会展中心，到引领品质的CBD大有境，从潮趣汇聚的彩虹漾，再到承载文化的造物天地与 Young Park，南通CBD商圈近60万方四大核心空间的成型与繁荣，背后正是一元股份多元操盘能力的深度实践。
无论是精准洞察城市功能需求，将体育场馆转化为全天候市民生活空间；还是紧跟消费升级趋势，以迭代焕新的商业形态引领品质生活；亦或是锚定年轻群体需求与文化传承使命，打造潮流社交场与城市文化窗口，一元股份始终以系统化的业态整合思维、前瞻性的运营规划能力，让体育、商业、潮流、文化等多元元素深度交织、有机共生。而操盘实践不仅实现了孤立场所向“多元生活聚场”的跨越，更与南通城市规划的推进节奏、城市生活的更新需求同频共进——既呼应了城市对功能复合商圈的建设期待，又精准满足了市民从运动健身到文化体验的多重生活诉求，成为推动城市空间价值提升与市民生活品质升级的重要力量。
场景创新，与城共融 创新文商旅融合实践
在消费升级的浪潮下，“场景” 与“体验”已成为商业竞争的核心。南通CBD 商圈深谙此道，以场景创新打破传统商业边界，让每个项目都成为 “可感知、可参与、可回味” 的体验空间，并以体验联动为抓手，串联起商业、文体与文化体验的价值链条，共同构筑城市商业转型升级的全新样本。
南通CBD大有境紧跟消费喜好，从吴奇隆、汪东城、胡夏等明星造访，到天台音乐节、街舞话事人、王者荣耀大赛等全国性赛事，以及城市首届咖啡青年节、先锋青年文化周、汉堡文化节、骑行节、城市风尚节等城市文化事件，横跨二次元、国潮、街舞派对、市集等元素，紧跟时代步伐，引领城市潮流。
南通彩虹漾则聚焦年轻化的体验，持续落地城市营地音乐节、不打漾市集、野猫骑行赛、酒神马里奥社交派对、复古年代大戏等，通过原创IP+多元文化聚合，实现与年轻客群的深度链接。
南通体育会展中心，则通过300余场体育赛事，让体育之乡的名号在新时代焕发活力，助力全民健身高质量发展，以及500余场文娱演出，成为城市文化向上生长的重要助力。
造物天地则将“在地文化”与商业空间充分融合，成为江海文化的重要展示窗口。更通过非遗市集、蓝印花布展、传统技艺DIY等，创新重现城市记忆。
而难能可贵的是几个场景之间并非孤立存在，而是通过体验的互补和融合，实现了客流的共享与转化，构建起一个充满活力、多元共生的商业生态圈。
以近期仍在进行的苏超为例，作为主场的南通体育会展中心吸引了大量足球爱好者到来，而南通CBD商圈项目等项目则充分发挥票根经济、夜经济优势，通过落地第二观赛现场、推出观赛+消费优惠、主题夜市等，并推出苏超周边、原创非遗文创等，将体育赛事的客流充分转化为商业消费客流，形成“体育引流、购物承接、体验留客、文化赋能”的协同效应，不仅提升了单个项目的经营业绩，更强化了整个南通CBD 商圈的整体竞争力，为城市商业的可持续发展提供了有力支撑。
而同样的联动也发生在此前的张韶涵演唱会中，除体育会展外，其余商业项目则通过粉丝应援活动、票根福利、甚至温暖公益活动等，实现消费与品牌形象的同步提升。
除以体育、演出为导向的活动外，南通CBD商圈还通过在地文化串联协同。如在一元股份的原创IP活动——造物IN视界中，南通CBD商圈项目，联动南通宣传委、南通文化和旅游局、文学艺术界联合举办长三角风筝节，传统民俗风筝与具有属地特色的蓝印花布造型的板鹞风筝开启天空秀场，搭配大疆无人机表演、风筝手绘等，与中外友人和来自全国各省市的20支长三角风筝代表队共同演绎晴空之上的国潮风采，提供文商旅融合的创新样本。
从潮流活动引领消费风尚，到体育文娱激活城市活力，再到在地文化唤醒城市记忆，南通CBD商圈以场景创新为笔、文商旅融合为墨，在城市发展画卷上书写新篇。它既是商业繁荣聚集地，更是文化传承载体与市民美好生活容器，真正实现与城市共进、与文化共生，为城市可持续发展注入动力，也为商圈转型升级提供借鉴。
迭代升级,与城共新 培育商圈持久生长力
城市在发展，消费需求在变化，商圈的生命力恰恰在于能否通过持续的动态组合，跟上时代步伐。而南通CBD商圈的发展历程，就是一部“以变应变”的迭代史。
拿商圈老大哥南通CBD大有境为例，在2025年业态品牌、场景体验、运营服务等方面全面升级，引入盒马NB、小米汽车南通最大融合店、梅果、野人先生、the rolling、乐刻健身等城市首店，以及王繁星面馆、特斯拉、黔家婆酸汤鲜牛肉火锅等新进品牌，并完成North Face、FILA的形象升级。落实了客服台服务、增设免费女性用品、雨伞、共享童车等服务类目升级，以及洗手间、景观等品质升级，带来更优质的消费体验。
而升级中最受关注的还要是南通体育会展中心的翻新改造工作，为匹配苏超的高规格赛事要求，在40天内完成了座椅扩容、重铺草皮、灯光系统更新、新增LED高清大屏、场内装置、功能房等升级更新，同时在8月31日、9月20日、10月7日、10月19日四场苏超比赛中，既为赛事提供专业保障，更让现场球迷沉浸式感受足球热血，再现“南鸟巢”魅力，也与南通2025年推出的城市更新三年方案中明确燃动“体育之乡”活力，以文体为媒，推动城市功能迭代的进程交相呼应。
此外南通CBD大有境B座的焕新、宠物友好在各项目的融入、与商户共进共赢思维的夯实、文化商业理念在运营中的贯彻、大数据体系的持续升级等，让南通CBD商圈始终与消费者需求同频、与城市步伐同行，保持持久的生命力。
20 载成长，南通CBD商圈以四大核心载体，构建起业态互补、场景联动的商业生态，成为赋能城市、服务民生的重要力量。未来，随着消费需求的不断升级与城市发展的持续推进，这片近60万方的商业热土，必将以更开放的姿态、更创新的思维，继续书写城市商业与美好生活共促共兴的新篇章，成为彰显南通城市魅力与经济活力的重要名片。
