美好地产孙文辉:中国需要绿色建筑,房地产的未来充满机遇

2023-07-07 18:25:35     来源:

引言:在大力倡导建设生态文明、发展绿色经济的背景下,绿色建筑作为绿色经济的重要组成部分,不仅符合现代城市生态建设需求,也为不少急需转型的房地产开发企业带来发展机遇。美好控股集团首席执行官孙文辉高瞻远瞩,敏锐察觉到国家对绿色建筑的重视,勇于在中美两国之间探讨绿色建筑的未来发展模式,以期在中国房地产企业面临新机遇和新挑战时,提供有益借鉴。

2011年12月8日,联合国世界气象组织发布的《2011年全球气候状况》报告指出,近10年是有可信记录以来全球气温最高的10年。经过多年数据收集和分析,全球气候变暖的迹象不容置疑,地球正迎来一个以低碳和绿色为特征的新时代,为适应这一趋势,“低碳”、“节能”、“环保”、“可持续发展”等概念迅速被激活,各国为了实现低碳经济转型已经作出相应承诺与行动。

根据国际能源署(IEA)数据,建筑行业能耗目前占全球总能耗近40%,成为全球重点节能领域。世界银行研究结果进一步证实,未来能源效率提升的主要潜力仍存在于建筑领域。对此,孙文辉表示,绿色建筑不仅能有效节省初期建设和使用过程中的能源支出,还能带来更长周期的环境效益。在当前经济结构继续优化升级的背景下,绿色建筑正在成为房地产企业采取转型创新之路的重要切入点。

所谓绿色建筑,是一种在建筑的整个生命周期内最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境、减少污染,为用户提供健康、高效的使用体验,与自然和谐共生的可持续建筑模式。绿色建筑的“绿色”并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园,而是代表一种概念或象征,指建筑对环境无害,能充分利用环境自然资源,并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑,又称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

当大多数地产商还在寻找房地产多元化的出路时,敏锐感知到国家对于绿色建筑的重视的美好控股集团首席执行官——孙文辉,已经专注于绿色建筑发展的探索之路十几年。

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孙文辉(左)与美国绿色建筑委员会LA分会主席合影

01.国内的绿色建筑探索之路

美好控股集团国际发展副总裁孙文辉,是美好地产绿色建筑工作的领军人物。他善于发现行业变化与市场机遇,并将之付诸实践,给予美好地产重要引领。

在2010年至2012年期间,孙文辉率先率领供应链团队,为东宸里/观湖之宸/泊岸江宸项目引进外幕墙及低辐射玻璃产品,为这些项目赢得LEED银奖标准奖项发挥关键作用。

随后,他参与了美好控股超低能耗被动房技术体系建设、美好控股大厦规划方案的六恒系统建构,以及美好地产美好桂花金座/美好桂花城/桂花溪园可持续水电暖解决方案设计评审等工作,为推动美好地产的绿色建筑发展作出重要决策。

在探索过程中,孙文辉领悟出绿色建筑未来发展的正确方向:绿色建筑理念和技术需要跟上时代步履,不断创新,利用最新科技成果,主动融合先进技术,把建筑建设成为高科技产品。

孙文辉毕业于上海经济与金融大学,因对公司作出的突出贡献和丰富专业知识,于2013年正式受邀担任美好控股集团国际发展副总裁,并受托成立美好控股集团美国分公司Fortunate Realty Corp。

02.中美资源整合下的绿色建筑未来

进入美国市场后的孙文辉,展示出了大刀阔斧的气魄,迅速进入南加州这个供不应求的房地产市场,并在随后的9年时间里完成了“美好房产2.0”的升级。

2016年,孙文辉及其团队与 City ofLosAngeles 的 Planning Dept 及 Deptof building andSafety 相关部门通力合作,克服了项目easement 路权问题,经过数次appeals终于获得 Queens Court 项目的建设批文。

之后在孙文辉的带领下Fortunate Realty Corp 陆续收购了 Van Nuys Crunch Fitness、 Venice property,Beverly HillsLindacrest Dr property 和 Beverly Grove property,并宣布进军商业地产和Glendale 市场,再一次拓展了美好地产的商业版图。

自2019年起,孙文辉便把重心放在模块化建筑的探索上,并不断与中国的供应链整合。过与中国制造业紧密整合和深刻行业理解。孙文辉参与研发了零碳高科技别墅开创性模式,赢得了美国多个机构的关注,并参与了美国加州能源委员会有关零碳住宅标准的讨论,进一步助推美好控股在国际化道路上的发展。

他运用对行业的深刻理解和前瞻性决策,坚持以人为本,满溢着人文关怀,遵循健康、安全、环保、可持续发展的核心价值理念,以专业见解和决策胆识,吸引了美国绿色建筑委员会、美国能源部建筑技术办公室和能源部光伏能源技术办公室的关注,为美好控股集团在国际化方面作出进一步贡献。

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左图:孙文辉(右)与能源部建筑技术办公室官员合影

右图:孙文辉(右)与能源部光伏能源技术办公官员合影

拥有强大的中美战略资源与网络,具备丰富国际经验的孙文辉,希望通过促进中美双方在绿色发展技术和商业模式上的合作创新,有效整合中美优秀的绿色技术与服务,为中国绿色建筑行业提供全面的技术解决方案和发展契机。

孙文辉具备全球视野和资源,认为中美在绿色发展方面存在巨大协同效应,他期盼促进中美双方在技术和商业模式方面的合作创新,整合双方的绿色优势,为中国绿色建筑行业提供全面解决方案。同时,他坚信运用中国的规模和商业化机制,结合美国的绿色技术与经验,能够更有效地推进建筑业的生态可持续发展。(作者:张希月)

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